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房地产拓客 公司公客老客户,精耕商圈,小区驻守和网络端口

房地产八大拓客渠道

房地产八大拓客渠道,作为房地产从事者是一定要了解的,这八大拓客渠道分别是业主,上门客户,人际关系,公司公客,老客户,精耕商圈,小区驻守和网络端口。

1、业主

很多业主卖房的原因基本上都是换房子,而这些业主卖房子以后,一般都会立马卖房,在我们行业里叫连环单。

2、上门客户

每个月都会有客户上门登记咨询的,你要做的就是主动、热情的去接待,用心去解决客户问题,日积月累,积少成多,主动上门的一般都很有意向购房。

3、人际关系

要让亲朋好友知道自己在做房产行业,你身边的亲戚朋友、同学可能会有购房需求,中国人讲究做熟不做生,同样条件下,自然会找你。

4、公司公客

中介公司基本都会有门店内部管理系统来办公(如“易房大师”),自然会有很多老经纪人因为挑食(个人认为是懒)导致很多有效客户不能及时跟进,不想要了,那么你可以要过来。

5、老客户

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公司公客老客户,精耕商圈,小区驻守和网络端口

维护好老客户之间的关系,让客户信赖你甚至成为朋友,长久以往,老客户给你带来的房客源是很有价值的。

6、精耕商圈

每天可以多去外面跑一些楼盘,把门店周边的核心盘源熟悉透了,在精耕过程中,也会跑到一些优质的房客源。

7、小区驻守

经常见小区里会有很多经纪人驻守,驻守的目的是为了获取房客源。也有在人多的街口、天桥等驻守。驻守过程中可以主动询问路过的人群,也可派单。

8、网络端口

不管你是做房源,还是客源,还是其他的工作,网络显然成了开发客户的主要途径。主流端口如58、赶集、安居客等,通过发布房源来吸引客户直接联系。

注意:发布优质房源容易带看成交,端口数量越多,获客几率越大。

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房产拓客引流的最快方法是什么

房产拓客引流的最快方法是什么房地产拓客
公司公客老客户,精耕商圈,小区驻守和网络端口,房产拓客引流的最快方法有很多,我们可以去社区拓客,事业单位拓展和深入阵营。

方法1、社区拓客

出招地点:社区便利店

出招武器:印刷10万个塑料袋,免费送给各社区便利店。

付出:品质大塑料袋0.28元/只,10万只=2.8万元。

回报:轻松拓客进社区,精准客户地点定位;长期多次给社区超市配送塑料袋,达成良好关系,发展社区拓展联系人,轻松摆放广告展架、海报、广告物料。

方法2、事业单位拓展

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出招地点:学校、医院、银行、邮局、行政办公大厅等单位.

出招武器:制作3万支广告笔,免费送给各单位。

回报:事业单位客户是各房产项目主力客户群中的绩优股,但拓展进入难度较大,而各科各室、各窗口都需要大量的笔房地产拓客,很多单位一笔如金,给其送去足够使用的笔,无疑是狼群送肉,雪中送炭。

方法3、深入阵营

出招地点酒店棋牌室、洗浴中心宾馆、会所、咖啡厅等。

出招武器:印刷2万副扑克牌,各点定期派送。

付出:扑克牌1.5元/副,合计3万元。

回报:每店送个20副,1000家绝对够惊人了,如果是县城的话估计也就只能找出100家。每月送一次,没事再去消费消费,套套关系,实实在在的众乐乐。

综合评价:掼蛋、斗地主、拖拉机,中国人人都会一点。上至五星级酒店,下至小桑拿浴室,扑克牌都是宠儿,免费送来,必然是笑脸相接。

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房地产线上拓客的方式方法

目前很热门的房地产线上拓客的方式方法是通过网络平台拓客:

QQ群:

QQ群关键词很很多,比如你想找房地产相关领域的人,可以搜索房地产关键词。

贴吧:找到相关关键词进行发文。

自媒体:

自媒体在当下是很不错的一个点,如果你是你在你们这个行业,有一定的专业知识,可以在百家号等自媒体平台发文,进行索取粉丝,从而达成交易。还可以在学习这条道路上,永不止步。

另外,多渠道开拓客户常见的渠道通常有:

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1、合作物业公司的客户资源。

2、房展会、巡展会等外展活动积累的客户资源。

3、专业短信公司、直邮公司的客户资源。

4、房地产公司员工和老客户推荐的客户资源。

5、社区、写字楼、娱乐服务场所、超市、百货商场等客户资源。

6、开发商自身的会员俱乐部客户资源以及其他关系资源。

7、代理商的客户资源或者二三级市场联动的地铺网络及其积累的客户资源。

8、大机构、大集团等大客户资源;主要是项目附近的大型机关、企事业单位、社会团体等大客户。

9、银行、证券、基金机构、移动公司的VIP客户,高尔夫、车友会、游艇会等俱乐部会员;各种协会如台商协会、证券协会、物流协会会员。

以上就是关于房产拓客的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌房地产拓客,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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